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Baum Immobilien,Baum Immobilien

Einzugsgebiete: Baden-Württemberg, Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, Donaueschingen, Rottweil, Nagold

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immobilienbüro

Was sind die Vorteile eines Immobilienbüro?

Oft ist schwieriger, beim Kauf einer Immobilie ein Objekt in der entsprechenden Lage zu finden. Es gibt zwar zahlreiche Seiten im Internet, welche Informationen aufbereiten, aber komfortabel ist dies in den seltensten Fällen, muss man doch jedes mal eine Registrierung vornehmen.

Allerdings sollte jeder darauf Achten, dass vorher nicht noch ein Abonnement abgeschlossen werden muss und das die Informationen auch aktuell und seriös sind. Hinter solchen Angeboten stehen oftmals Firmen, die nicht seriös sind und den Suchenden nur das Geld abholen möchten. Viel schlimmer noch das diese angebotenen Objekte oftmals schon weg sind, oder überhaupt nicht zu vermieten oder zu verkaufen sind.

Selbst wenn man ein geeignet scheinendes Portal gefunden hat, ist der Laie mit den alltagsanforderungen bei der Suche in der Regel überfordert und von einem unseriösen Anbieter schnell auf das Glatteis geführt. Daher empfiehlt sich die Inanspruchnahme eines Profis unbedingt.

immobilienmakler

Die Arbeit des Immobilienmaklers.

Der Immobilienmakler sammelt bei einem ersten Kontakt erste Anhaltspunkte für das gewünschte Objekt. Je genauer Wünsche ausgedrückt werden, wie beispielsweise ein Garten oder ein Balkon, desto genauer kann der Makler seinen Angebotspoolfiltern.

Neben Wohnanlagen werden auch Büroräume zunehmend vom Immobilienmakler vermittelt. Gerade in gut florierenden Städten ist es gar nicht so einfach entsprechende Räumlichkeiten zu finden. Manche Immobilienmakler sind sogar auf diesen Bereich spezialisiert.

Denn wer Büroräume zu vermieten hat, engagiert oft einen Makler, der sich um die Vermietung kümmert und alles weitere erledigt. Dasselbe gilt für Einzelhandelsgeschäfte. Oft ist im Schaufenster ein Vermerk mit Telefonnummer, über die man sich mit einem Immobilienmakler in Verbindung setzt.

Der übernimmt dann natürlich auch die Führung durch die Räumlichkeiten.

immobilien

Bei Immobilien handelt es sich um jegliche Art von Objekten oder Bauwerken, die zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken dienen.

Das sind z.B. Wohnungen, Häuser, Büroräume, Räumlichkeiten für Praxen oder die Gastronomie, Lagerhallen sowie Grundstücke. Wird ein Objekt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt, wird es als Gewerbeimmobilie bezeichnet. Dient es ausschließlich zu Wohnzwecken, so bezeichnet man es als Wohnimmobilie. Wohn- und Gewerbeimmobilien, die ausschließlich als Anlageobjekt dienen und vom Eigentümer nicht selbst genutzt werden, sondern lediglich als Geldanlage dienen, nennt man Rendite- oder Anlageimmobilie.

Immobilien gibt es zu mieten oder zu kaufen, das Angebot ist groß und oft auch recht unübersichtlich. Deshalb werden für die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer oft die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen. Diese bieten im Internet die Möglichkeit, bequem nach dem gewünschten Objekt zu suchen oder es anzubieten.

Die Suche kann dort ganz individuell nach Größe bzw. Fläche, Lage, Objekttyp, dem Auswahlkriterium Kauf oder Miete sowie dem gewünschten Preis getätigt werden und der Kauf- oder Mietinteressent erhält die Auswahl zu der gewünschten Immobilie angezeigt.

immobilien verkaufen

Immobilien verkaufen  - Privat oder Makler.

Beide Möglichkeiten haben ihre Vorzüge.

Die Meisten suchen zunächst über Kleinanzeigen in Zeitungen, oder Internetportalen nach privaten Verkäufern, da hierbei die Maklergebühr entfällt und sich so Kosten einsparen lassen.

Wer seine Immobilie demnach privat verkauft kann damit rechnen, dass sich mehr Interessenten finden. Auf der anderen Seite kennen sich Immobilienmakler besser aus und können den Verkäufer, hinsichtlich Verkaufspreis und Besichtigungsterminen, unterstützen.

Wer dann schließlich unabhängig von Privatverkauf, oder Verkauf über einen Makler einen potenziellen Käufer gefunden hat, sollte sich im ersten Schritt eine sogenannte Finanzierungsbestätigung geben lassen. Diese wird meist von der entsprechenden Bank ausgestellt.

Zusätzlich dazu sollte dem Käufer genug Zeit gegeben werden, damit dieser seine Finanzierung mit der Bank ausführlich planen kann. In Deutschland ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass der Verkauf durch einen Notar beurkundet werden muss. Der Käufer kann sich jedoch den Notar aussuchen.

Trotzdem hat der Verkäufer die Möglichkeit einen Notar vorzuschlagen.

häuser verkaufen

Häuser verkaufen - am Besten alles aus einer Hand.

Alles aus einer Hand und professionelle Hilfe für jeden, der sie benötigt, das bietet der professionelle Immobilienmakler bei der Suche nach einer Wunschimmobilie.

Alle notwendigen Maßnahmen, die mit einem Hausverkauf zusammenhängen, werden bei der Inanspruchnahme des Immobilienmaklers einfach durch nur einen Ansprechpartner erledigt. Damit können Fehlentscheidungen von vorn herein ermieden vermieden werden, weil hier professionell und individuell im Immobilienmarkt nach dem richtigen Käufern gesucht wird.

Der Immobilienmarktmarkt steht unter ständiger eobachtung, um blitzschnell reagieren zu können. Ein kostenfreier und unverbindlicher Gutachter  teht zur Verfügung, mit welchen als erster Schritt der aktuelle Verkaufswert dokumentiert werden kann. Kosten entstehen hierbei keine. Für die gesamte Abwicklung des Auftrage wird erst am Ende eine Provision gezahlt.

Diese beinhaltet zusammenfassend alles nötige, wie Dokumentationen, notwendige Behördengänge is zum Notartermin. Enge Kontakte mit Bankinstituten machen eine Finanzierungszusage innerhalb
von 60 Minuten möglich. Denn mit dieser steht und fällt der Verkauf eines Hauses. So entspannt kann ein Hausverkauf sein und kostbare Freizeit bleibt erhalten.

Adresse

Baum Immobilien
Mühlweg 6+8
78054 Villingen-Schwenningen

Telefon

+ (49) 800 - 325 353 523

Telefax

+ (49) 800 - 325 353 523

Homepage

https://www.baum-immobilien.de

Email

info@baum-immobilien.de

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